Финансы в Канаде

Pavel M

😏 рады были помочь, обращайтесь еще)

Igor

А где Оля?

Igor

ну просядут они, допустим, их просто перестанут продавать. Тут были графики как стоимость домов отрастает после просадки. 2 года кажись. Опять же пусть меня поправят мастодонты экселя

Валерия

Если Вы покупаете что-либо for fun, то это не инвестиция, а если Вы спрашиваете о целесообразности, ведете просчеты, то это уже инвестиция. Покупка недвижимости априори считается инвестицией, так как никто не хотел бы купить что-то, что в дальнейшем не поднимется в цене (то есть с учетом вложенных денег и инфляции даже подешевеет).

Igor

рэйт когда нормальным станет тоже хз - через 5 лет? Я за это только беспокоюсь

Валерия

Да, многие просто не будут продавать, некоторые будут вынуждены (например, кому нужен downsizing или просто не могут платить). Но потом все равно будет рост после просадки.

Pavel M

Сёстры мб)

Валерия

Никто не может предсказать. Теоретически, они не могут поднимать рейт до бесконечности, иначе будет коллапс. Обещали поднятие в октябре и ноябре(декабре?). С января могут начинать чуть опускать (если им покажется, что инфляцию опустили до нужного уровня).

Pavel M

А вдруг им коллапс и надо 🤔

Валерия

Да вот же ж мы тут в этом чате и пытается понять 😂😂😂 Слышала, что коллапс не очень выгоден государству, иначе если все отнесут ключи от дома в банк, экономика обвалится полностью.

Pavel M

Ну в 2008-2009 в США этого не произошло )

Igor

я понимаю вопрос Ирины таким образом: выгоднее ли сейчас купить чтобы не отдавать деньги дяде, а за жилье которое станет своим. А дальше путь хоть потоп - я буду жить в нем до скончания века. Меня тоже интересует такой вопрос. Ответом на него будет: "надо считать", потому что может оказаться что вместо одного дяди ты просто будешь отдавать деньги другим дядям (банк и государство) плюс управляющая компания в будущем, потому что сейчас уже в кондо 2001-2006 года постройки condo fees ~ 450-500 баксов в месяц (вижу сейчас и по 650) . + налог ~ 170-200. Аренда кондо - 1850, цена - 275к. В одном и том же доме.

Валерия

Разве не многие в Америке в 2008 остались без домов, которые взяли в кредит?

Pavel M

По-сути банки раздавали кредиты на лево и на право) под низкую ставку) и без первого взноса насколько помню)) даже на кредитную историю почти не смотрели.. подумали "дадим дом, устроится, будет платить"

экономика то не рухнула)) вот главный посыл )))

Iryna

Ну Вам наверное виднее

Валерия

Такая логика может быть только в других странах, где налог на землю - копейки. В Украине, например, если ты купил дом, то ты платишь только utilities и совсем мало за землю. Здесь property tax высокий, он уже сам по себе может покрыть несколько месяцев рента.

Iryna

Валерия, это Ваше субъективное мнение, я его поняла уже давно и давно Вам написала, что мне все понятно и вопросов нет. Что Вы пытаетесь доказать? Что Вы молодец? Ок, я согласна, можем на этом всё-таки остановится?

Iryna

А Вы извиниться не хотите или Вы считаете это адекватным поведением?

Валерия

Просто констатация факта, что покупка недвижимости - это инвестиция.

Tupac Shakur

В Канаде галимый пузырь с недвижимостью