Українська спільнота Ванкувер Канада

Olha

Что б жить комфортно, не обязательно жить в самом Метро Ванкувер. Но опять же, зачем вам вся эта ерунда. Лучше жить Ванкувере и платить в тридорого .

Наталя

Напишу свої відгуки про Ванкувер. Багато людей пишуть, чого ви сюди їдете? Обирайте дешевші провінції!!! Якби я це прочитала, то подумала, як ті люди, які ТУТ живуть, таке можуть писати. Життя справді не дешеве. Проблема знайти житло без постійної роботи та кредитної історії. Для новоприбулих звісно це проблемно. Роботу треба знайти, кредитну історію потрібно створити. Потрібно хоча б 6 місяців. Але!!! Усе можливо. Звісно це не легко. Як і кожна імміграція. В будь-якій країні світу або в будь-якій провінції, завжди тяжко починати з нуля, спочатку. Якщо ви до того готові, то ласкаво просимо у БС. Шукайте друзів, родичів, це найкраще рішення. Якщо хтось може вас зустріти, допомогти на початок, то було б ідеально. Якщо ні, то розраховуйте на свої заощадження. Потрібно працювати двом дорослим. Як мінімум прибирати або на будову для чоловіків. Сантехніки, механіки і тд. Усе залежить від ваших можливостей. Якщо тільки один працюючий, то дуже тяжко для старту. Утримувати сім’ю можливо. Немає нічого неможливого в цьому світі для нас українців. Здоровий глузд та бажання працювати усе зможуть перебороти!!!

Viacheslav

Расти вы сможете только если рынок вокруг будет расти ещё быстрее. А что бывает , когда рынок падает - вам расскажут американцы из 2009. У них отбирают дома и они ещё должны банку остаются

Uliana

Ну возможно у него был хороший даун пэймент Сейчас при даун пэйменте 20% на дом около 140000 , ежемесячный платеж около 6000 - 65000

Viacheslav

Если вдруг рынок недвижимости прекратит свой бесконечный рост (тем, кто не верит, что так бывает - может посмотреть на рынки недвижимости Японии, Китая, Украины и РФ а еще любой страны с отрицательной демографией), эта квартира легко вас обанкротит.

ALana P

Разговор только о платежах по кредиту потому что

Alisa

Почему вы считаете, что «все» забывают про налог и страта фи?

ALana P

Квартира это + 300-800кад мэйтенанс/страта фии (в новостроях только первые пару лет она небольшая, потом повышается сразу резко). Плюс про налог на недвигу все забывают.

Alisa

Пламенный привет американцам от украинцев, потерявших очень многое, если не все. Проходили, знаем. Потенциальный кризис - не повод оплатить жилье ребенку кореянки, а своих оставить без жилья.

Uliana

Здесь я не знаю, что должно произойти, чтобы цены снизились может только стабилизируется рынок, но никак не упадёт. Мы наоборот жалеем, что не купили раньше потому что жилье только дорожает

Alisa

Я с соседом сегодня общалась. Он продал свой дом за 2200. Говорит, 15 лет назад он покупал его за миллион.

Viacheslav

Это называется схема Понци )

Viacheslav

Вот-вот. Квартира здесь это пипец. Я видел страты, где фи 1000+ в мес

Alisa

Ну ок, мы просчитывали варианты платежей по кредиту, плюс налоги, плюс страховку, плюс страта фи (с учетом минимальных и максимально возможных сумм). Я общалась с двумя брокерами, и оба не упускали этот момент. Не думаю, что люди, рассматривающие вопрос покупки жилья могут не учесть эти затраты. Мне кажется, что кроме этих платежей, лежащих на поверхности, есть еще что-то, что можно по неопытности пропустить. Но этот «минимальный набор» сложно оставить без внимания.

Uliana

Мы снимали первое жильё на вторичном рынке у собственника, вся история покупок и продаж открыта и можно увидеть, квартира покупалась до ковида за 400к , в том году продалась 640к

ALana P

Вы просчитывали и общались, но вряд ли процентов 80 из этого чата это сделали, поэтому ваши цифры несколько misleading

Alisa

В Киеве тоже. И чтооо? Ну блин какая разница на самом деле? Ну не купила я землю под домом, прожила я в нем 5-10 лет и дальше успешно продала дом, но не продала землю под ним.

Uliana

Я не знаю точно как там в нюансах всё, но право на её использование у тебя есть Если покупать manufafactured home, то в месяц нужно платить за аренду

Alisa

2 200 000 😁

Viacheslav

Ещё учитывайте, что покупая дом в Ванкувере, вы не покупаете землю под ним