Нові Українці Ванкувера - New Ukrainians in Vancouver
-
Нужно стади пермит получить для того чтобы учиться
-
Добрый день. Подскажите плиз есть возможно у кого-то проверенный или знакомый механик в Абботсфорде? Нужно проверить машину. Заранее благодарю.
-
Мне тоже нужен знакомый автомеханик!…🙏🙏🙏
-
Ми гуглили всі лікарні навкруги та писали їм на пошту запити чи є у них вільні лікарі, одна з клінік назначила нам такого лікаря через місяць, також заповнювали безліч форм - все даремно. Лікарь більш потрібен щоб зробив референс на аналізи та госпіталь, не думайте що він буде лікувати сам.
-
- Проверьте, что входит в цену жилья. Обычно цена в объявлениях это цена за 1 год аренды и включает в себя только воду и налоги. Дополнительно придется платить за электричество, паркинг, интернет, страховку (если требуют). Если снимаете на короткий срок (меньше 1 года) цена может быть выше. Также, обычно лендлорд попросит вас заплатить депозит в размере не более 1/2 от месячной оплаты, после выезда если все ок, вам его возвращают.
- Иногда вас могут попросить оформить страховку на проживание (tenancy insurance), она может включать множество пунктов и чем их больше тем быть дороже. Обычно, хозяева хотят от вас страховку на ваши вещи, чтобы не нести ответственность за их потерю или хищение, т е этого пункта должно быть достаточно, однако не лишним будет изучить свой район на возможные землетрясения, проблемы с проводкой и т д и если есть риск включить и их, оформить можно онлайн здесь: www.squareone.ca/
- Обычно, вы заключаете контракт на определенный срок, например, на 1 год с дальнейшей возможностью помесячной оплаты, это значит, что вас не имеют права выселять если вы продолжаете исправно платить, а также не могут повысить стоимость аренды больше чем на 10%/год включая инфляцию и все налоги.
- Самый короткий срок за который вас могут выселить - несвоевременная оплата жилья, список причин для выселения со сроками указан здесь: www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/landlord-notice Все конфликты по жилье регулируются BC Residential Tenancy Branch, связатся: www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/contact-the-residential-tenancy-branch
- Почти каждый дом или многоквартирное здание в Канаде управляется так называемой Strata. Они накладывают некоторые ограничения, самые важные: при заезде и выезде может взиматься оплата за переезд, около 200$, это если вы что-то повредите своей мебелью; запрещено курить; необходимо сортировать мусор; запрещено сдавать снятое в аренду жилье (sublease) и т д
- За 1 месяц до выезда сообщаете в письменной форме лендлорду, что съежаете, проверяете состояние жилья и если все ок подписываете форму об отсутствии претензий (пример в BC www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb27.pdf) и вам возвращают депозит. (2/2)
Если пост был полезен, помогите остальным и поделитесь им в соц сетях - спасибо!
-
Как Найти Жилье в Канаде, Аренда в Канаде 2022
- В Канаде риэлторы хорошо зарабатывают на покупке/продаже недвижимости и почти не зарабатывают от процесса сдачи жилья. Поэтому 99%, что вы не найдете риэлтора, который будет искать вам жилье - это просто невыгодно для них. Также, никто не хочет связываться с теми кто ищет удаленно, т е рассчитывайте, что придется искать по месту после приезда. В среднем поиск может занимать до 2-3 недель. Лучшие способы Facebook Marketplace: www.facebook.com/marketplace/category/propertyrentals и Craiglist: vancouver.craigslist.org/search/van/apa
- Есть ряд сайтов где канадцы предлагают бесплатное жилье для украинцев, но на 1.08.2022 большинство из них уже заняты либо не принимают. Но попробовать стоит: www.icanhelp.host/ , www.ukrainetakeshelter.com/ , prykhystok.gov.ua/ , www.ukraina.space/ ,
- Ряд других сайтов: www.padmapper.com/ (неплохой вариант), www.rentfaster.ca/ (часто дублирует другие сайты), www.realtor.ca/ (в основном используют для покупки жилья, но можно смотреть и аренду), rentals.ca/ (тоже норм), www.kijiji.ca/ (во всех отношениях среднячок, зато можно все искать от жилья до работы). Отдельным сайтом выделю rentitfurnished.com/ т к там можно арендовать жилье сразу с мебелью, что редкость НО это будет намного дороже и сама процедура подачи заявки насколько муторная, что не у всех хватит терпения все заполнить.
- Жилье сдают 2 типа хозяев - частные хозяева (рантье) и профессиональные управляющие компании (REIT), если с первыми всегда можно договориться, то вторые имеют четко выстроенную систему отбора кандидатов. Обычно учитываются: ваш кредитный рейтинг, кем вы работаете и сколько зарабатываете, рекомендации других лендлордов, на сколько по времени вы снимаете. У новичков всего этого нет поэтому первое жилье лучше снять у частных хозяев и не тратить время на вторых.
- Типы жилья: если вы одиноки и молоды - ищите sharing апартаменты, сэкономите. Если у вас семья и есть маленькие дети избегайте basement suits тк это полуподвальное помещение в котором может быть холодно, сыро, плохая шумоизоляция, мало солнечного света и пыльно, но бывают исключения. При аренде домов и таунхаусов вместе с лужайкой вы можете получить и набор обязанностей по ее уходу, учитывайте. Большинство хозяев запрещают проживание с домашними животными. Оптимальным вариантом для небольшой семьи 2-3 человек это 1 Bedroom апартаменты. 1 Bedroom не включает гостиную, т е по факту это наши 2-х комнатные квартиры.
- После утверждения вашей кандидатуры договор обычно составляет хозяин (landlord), но можно составить самому здесь www.lawdepot.ca/contracts/residential-lease/ и подписать онлайн здесь: www.docusign.ca/ или здесь hellosign.com/
- Перед подписью договора проверьте является ли лицо с которым вы подписываете владельцем недвижимости. Попросите его/ее ID и право собственности (title of ownership), проверить можно здесь: ltsa.ca/ Также, можно проверить историю здания здесь: www.bcassessment.ca/ (1/2)
-
Доброго дня. Підскажіть, будь-ласка, де проходили медогляд і скільки це коштувало. Якщо є контакти було б взагалі супер.
-
Дякую. Тоб то з усіма аналізамт вийшло 240 на одного дорослого?
-
Поделитесь пожалуйста ссылкой оформления единоразовой помощи украинцам. Спасибо
-
Спасибо огромное.
