Ванкуверская Беседка

Ann

У нас самостоятельно из 2х банков получилось получить ставку ниже и условия лучше, чем через брокера. Но мы долго торговались

Grigory Solomin

просто интересно, а в чем интерес независимого ипотечного брокера работать с вами, вы ему платите какой-то fee?

Aigul

Брокеру платит кредитная организация, у которой вы берете мортгидж.

Vasiliy

А как именно торгались с банками? Мне в CIBC сказали, что если я принесу какое-то подтверждение с другого банка, о том что они предлагают ниже ставку, то CIBC предложит такую же или ниже. Только вот что это за подтверждение?...

Vasil 🐱

преаппрувал от другого банка

Vasiliy

Преапрувал имеет какую-то письменную форму? Просто мне позвонили с RBC, сказали что сделали преапрувал, но никаких документов не прислали

Vasil 🐱

ну вот можно попросить их прислать преаппрувал на email, это обычно pdf-ка

Vasiliy

А вот это хорошая идея. Спасибо. С pdf уже можно идти в другой банк

Ann

Так и делали. Написали одним. Потом написали другим. Потом они по очереди предлагали лучше условия, мы им скриншоты предложений оппонента только кидали. Все это было по электронной почте. И даже после аппрувела, и когда финальные документы были у адвоката, второй банк нам ещё ниже предложил. И мы скинули скриншот первому. Те сказали, что ниже сделать не могут, мы сказали что тогда не судьба. Через час они сделали ниже. Послали новые документы адвокату. Профит)

Vasiliy

Попросил. Они прислали pre-approval документ, но там указана только максимальная цена недвижимости. И ни слова про процентную ставку. У вас также было? Или же они всё таки могут прислать pdf где будет отображена процентная ставка?

Vasil 🐱

нет, они еще должны указать рейт. С преаппрувалом замораживают ставку для вас на 90 дней, даже если ставка пойдёт вверх у вас останется эта.

Vasiliy

Да, на словах сказали, что ставку заморозили. Но в pre-approval документе этой ставки не будет

Vasil 🐱

ну вот вам не дают торговаться)) скажите что если не дадут документ со ставкой, то уйдете к конкурентам

Vasiliy

Действительно. Видимо понимают, что с документом на руках, можно спокойно идти в другой банк, потому и не дают.

Ann

Пишите им имейлы. Им же нужно будет отвечать и писать цифры.

Valerii

А авто страховка что ли в этом году подорожала?

Пришло письмо renew и стоимость на год базовая 1800$ с учетом скидки 200$, хотя в прошлом было 1200$🤔

Vasiliy

Так и сделаю 👍

Valerii

Таки по ходу подорожало. В сентябре или августе калькулятор icbc для renew 1300$ показывал🤔

Vasiliy

У нас renew был 27 сентября этого года. Страховка подорожала по сравнению с предыдущим годом с $1,532 до $1,615. То есть подросла примерно на 5.5%

Данил

Хорошо быть монополистом