Українська Манітоба

Dmytro

Якщо плануєте купляти будинок далеко від вас, мати там тенантів, то не забувайте шукати страхову компанію, яка буде згідна страхувати цей будинок. Виявиться, що буде дуже небагато варіантів, якщо нерухомість в одній провінції, а ви живете в іншій.

Victoria

Чому це про лише мене? По перше, якщо ціна нерухомості почне падати, буде велика криза в секторі і цілому економіці Канади. Це не добре ні для вас, ні для мене, ні для кого. Роботи у constructions зникнуть, і половині новоприбулих прийдеться шукати нові заробітки. Окрім того, Це в цілому для Канади краще, оскільки більшість людей має основні заощадження на старість саме у нерухомості. Якщо їх заощадження впадуть у вартості, основна тяга впаде на державу (тобто мене з вами як платників податків).

Sv

ціни і так вже заоблачні. якби хоч рост цін зупинився, да ставка на кредит впала.... КОиу то було б вигідно? Людям, які хотять купити, наприклад.

Dmytro

💯 Це нікому не вигідно.

Wes

Але в той же час купа будинків за 600-750К у нашому районі продано за останній місяць. А кажуть, що немає грошей 😁

Дмитрий Бондаренко

А вони не представники держави?

Sv

Біженці не можуть бути багаті. Бо, по-перше, це люди, які не готувались до того, що станеться. По-друге, всі рахунки на зняття були сильно обмежені.

Dmytro

В сенсі держава? Це регулюється на рівні муніципалітетів та провінцій, а не федерального уряду.

Дмитрий Бондаренко

Тобто ціна на будинок чисто штучна і держава може в любий момент її знизити, та вирішити кризу? 🤯

Wes

Із того, що я бачу, то китайці та вихідці із країн Близького Сходу. Але можу помилятися.

Dmytro

Є і українці, які приїхавши до Вінніпегу у 2022-2023 роках, відразу купляли такі будинки за кеш. Біженці не обов"язково мають бути бідні. Є різні.

Dmytro

Вартість побудови нового будинку у GTA становить близько $1.3 млн. Майже третина цих коштів - обов"язкові платежі за дозвіл на будівництво та податки. Ще приблизно третина - це вартість землі. globalnews.ca/news/10563757/ontario-affordable-housing-definitions/

Sv

Вибачаюсь, а хто заселяється в ті будинки? Є якась вибірка по країні походження? Явно не українці... Китайці більш активно заселяються в БК

Wes

Погоджуюсь.

Dmytro

Ціну неможливо знизити штучно. Канада - це ринкова економіка. Діють закони вільного ринку.

Sv

Дивлячись, як тут будують будинки, ми з чоловіком сміємось, що ми вчотирьох (2 дорослих синів) побудували б нон-стопом такий будинок за місяць. Це ж навіть не блочне будування.

Dmytro

Канада має три рівні урядів. Кожен має свою відповідальність. Податки ніхто не зменшить (це федеральний уряд та провінційний). Вартість пермітів та development fees - це відання муніципалітетів та провінції.

Yaroslav

Звісно, але це нікому не потрібно. Не буде кризи - впадуть прибутки.

Wes

Якби були мудрі місцеві муніципалітети, вони б давали tax relief на 5-10 років для нових девелопментів. І цим б заманювали нових мешканців та бізнеси. У Польщі та Німеччині такі речі роблять міста, які 40-50 км від великих метрополій.

VA

Доброго дня! Підскажіть будь ласк рент авто в Вінніпезі