PR CUAET
-
Воно то так і є з цією програмою, але ви не враховкєте що це додаткові 5% до вартості будинку на тіло, з вас на протязі всього часу ніхто не питає ніякі відсотки з цієї суми і не просить повертати помісячно як сама іпотека. Це зменшує сумму яку ви сплачуєте кодний місяць. Також є варіант що житло стане дешевшим і ці 5% тож сумма для повернення буде меншою.
-
Я вас прошу, там різниця у місячному платежі буде 100-200$, ну 300$, в залежності від ціни нерухомості. Сильно вони не напрацюють. А відавати прийдеться, та скоріш за все, набагато більше чим взяли, якщо дивитись на довгострок. Великого сенсу не має, у кращому випадку що ваші 200$ напрацюють, те і віддасте у підсумку.
-
Так і є. Це плюс, допомагає придаби своє житло, не потрібно % платити на ці 5%. Дуже корисно тим, у кого не вистачає на даунпеймент. Якщо є необхідна сума на даунпеймент + ліміт позики дозволяє, можна обійтися. У перспективі 25 років ще не було такого, щоб нерухомість дешевшала.
-
Щиро дякую за відповідь!
-
А чому ви рахуєте якісь 200 доларів? Держава по факту дає на тіло кредиту 5%, в моєму випадку це ~20 000 кад, які за мене заплатили. Ця сумма яку я не віддавав зі свого карману нормально запрацює.
-
Все вірно вам @Alexander порахував. 20К від держави - це прибл 400К вартість нерухомості. Якщо би ви внесли тільки свої 5%, то місячний платіж на 380К при ставці 5.3% (суто розрахунковий приклад) і 25р амортизації був би $2,275, а із допомогою 5% від держави платіж при тих самих умовах із 360К становить $2,155, тобто на 120 дол менше. Згідний, що ідея в тому, що ви на старті економите на сумі кредиту і подальших %
