Растёт пропорционально инфляции? Или маркет велью тоже как-то учитывается?

Интересно, как они оценивают. Помимо инфляции, принимают ли во внимание ситуацию с bidding wars, и когда придёт моя очередь 😁😁

то есть, если дом за 12 лет вырос в 3 раза, а налоги не выросли вообще, то они поднимутся в 3 раза при пересмотре?

почему тогда мои проперти такс не выросли вообще ни на сколько за 5 лет? если официально у города есть статистика что недвижимость растет на "20%"

наверное, это не совсем так. потому что это зависит от оценки - а когда они делают эту оценку? в моем районе дома выросли в 3 раза (почти) за последние 12 лет - но налоги на землю на столько же не выросли.

или будут строить микрорайоны - как делают сейчас - на север - потому что торонто развивается на север и немного на запад; Мое село планировали 30 лет - с одной стороны это круто, что такое внимание к окружающей среде - но с другой - блин. это 30 лет. Пандемия показала что работать удаленно можно; скорее всего, практика будет продолжаться. ну а доехать до торонто в радиусе 60 км можно за 45 минут (что смешно, даже живя в Торонто доехать до Торонто тоже нужны эти же самые 45 минут). А, ну да - на севере земли еще очень много. Другое дело, что новая застройка просто оставляет катастрофически мало места вокруг дома (бэкярд) и одноэтажные дома смотрят друг другу в окна.

я живу в ебенях у ебеней - и даже у меня тут у школы стоят вагончики - потому что в самой школе мест нет.

мне тоже так казалось, но вот вообще не факт. Я не хочу сравнивать - но в моем любимом Лондоне на жилье уходит больше 50% - я когда там останавливалась в airbnb - жила в комнате в квартире, в которой жило еще 3 человека - и всем было за 30 (и все были профессионалами - хозяин квартиры работал директором продаж Тесла по какому-то региону - и он говорил, что не мог бы содержать эту квартиру, если бы не сдавал еще 2-м людям на постоянку плюс airbnb). Когда я сдавала дом недавно - ко мне стучалось очень много студентов или семей с 3мя поколениями - то есть, человек 5 работающих взрослых.

ну вот вроде для инвесторов сейчас закон с поднятыми налогами и будут вводить.

я как раз сегодня видела листинг в скарборо - там лот большой - да - 140 на 250 вроде (это в фитах) - просят за него 8млн. это что-то как-то дохера, мне кажется.

высокие цены на недвижимость - это реалии больших городов и никуда от этого не денешься. Ни в одной мировой столице не будет просто купить жилье двум работающим людям (Торонто просто поздно к этому пришел). Относительно того, как жить следующему поколению - ну жить с руммейтами - как до этого делали приблизительно все студенты в северной америке. Сегодня я слышала буквально по радио - одна из мер, которую будут принимать - это высокий налог на тех, кто делают хаус флип - то есть, покупают недвижимость не для жизни, а для перепродажи. Подобная стратегия вроде была применена около 50 лет назад и вроде как имела успех

Это да. Вот вопрос - будет ли текущий фикс выгоднее вариабл за 5 лет

Это отличный фикс :)

Биткоины

100 на бухло? Это в месяц? Вот видимо, статья на которой экономит :)

Ну да, я тоже это читала. Что-то типа того, что в долгосрочной респектище акции всегда растут :) но подумала что вдруг. Они прям очень активно на радио сейчас эту тему про плановое многоразовое поднятие муссируют

Я тоже не планировала, но какой-то движняк начался и я решила уточнить у умных людей :)

А вы уже обращались к брокеру и он посчитал? Какой фикс предлагал?

Я ещё не узнавала. Я всегда брала вариабл. Но несколько знакомых перешли на фикс - уточню у них какой процент.

Возможно, уже обсуждали тут - кто на вериабл моргедже- планируете переходить на фикс?