Финансы в Канаде
-
Гансу на прошлой работе платили чеками.
-
У меня в RBC 1000 в сутки лимит на интерак
-
Ребята, а по поводу покупки-аренды жилья. Если не брать Торонто и Ванкувер, то стоимость аренды равна (а то и больше) ежемесячному платежу за моргидж если верить калькулятору. То есть аренда не выгодна от слова совсем. Даже учитывая Maintenance fee. Я что-то упускаю или так оно и есть?
-
А в каких городах так? И при каком даунпейменте?
-
что-то не стыкуется, да
-
А certified cheque это что? Как-то отличается от драфта?
-
не встречал, не знаю
-
Аренда дома может быть дороже чем платёж по мортгиджу, это правда.
-
В штатах это синоним cashiers check, который в канаде драф
-
Смотрела пока на примере Калгари. Сейчас в Монреале ещё смотрю. Даунпэймент беру 20%.
Если на цифрах на примере дома, где снимаем мы, продают соседнюю квартиру - при покупке в год расходы 22,660, при аренде 22,680.
-
Получается покупка выгодна при любом раскладе? Кроме непредвиденного значительного падения цен на недвижку?
-
В долгосрочной перспективе 5+ лет да, покупка выгоднее
-
а вы точно все расходы на дом добавили? страховку, например? проперти такс? ну и Калгари - так себе пример, после падения цен на нефть в 2015 у них там недвижка упала
-
Ну Калгари это отдельный разговор, там вполне может быть и дешево сейчас, люди жилье много в убыток продавали. Про Монреаль @Karim_Baltazar может рассказать.
-
Так вот я и пытаюсь понять что не учла. Страховка при down payment 20% же не требуется? Или это какая-то другая страховка?
-
Страховка на сам дом. На кондо обычно не надо - у страты своя страховка, но у неё обычно дедактибл в 20-30к, так что свою иметь неплохо бы (чтобы покрывала дедактибл страты) :)
-
Ну человек вроде о кондо пишет.
-
ну один хрен, страховка нужна, протечёт у тебя посудомойка - вот тебе ущерба на 10к+
-
У нас обязательно тенанты страхуют, где-то 200 кад в год выходит. Миллион там чего-то покрывает.
-
Посудомойка - это собственность лэндлорда, если она сломается и протечёт, то платить будет страховка лэндлорда, а не тенанта
8554/120453