Финансы в Канаде

Iryna

Знакомые канадцы рассказали, что свой второй дом, который сдавали в аренду, продали поскольку это очень тяжело. Тенанты не платили, не убирали, ламали...

Iryna

Ой, это интересно. Спасибо, что поделились. Мне казалось, что Вы нашли дом по очень хорошей цене да ещё и скинули тогда прилично.... А что этот горе инспектор недосмотрел? Не думали, что нужно было брать квартиру, а не дом?

Roman K.

Тоже очень интересно как правильно с выгодой для себя инспектировать. А может вы знаете сайты/блоги/каналы где это все подробно расписано?

R R

Может поделитесь опытом , как правильно делать инспекцию дома и куда смотреть?

Gary

Ох. Обширная очень тема. Напишу вечером. Блогов не знаю к сожалению

Andrew

Если чего не нравится - можно не покупать :)

⏳Karim Baltazar⌛️

Поэтому и продавать лучше as is. Бачили очі що брали

Olena

А можете подсказать на что смотреть? У нас предстоит инспекция на днях, хочется понимать нюансы

Andrew

Я сл дом хочу новый уже брать, современный.

Gary

Как не покупать если надо брать

Iryna

Так чтобы понять, что не нравится, то это же нужно вначале обнаружить...

Gary

Общий принцип такой: смотрите то, что будет тяжело исправить - крыша, теплоизоляция, коммуникации (вода, какие трубы, шумят ли трубы, где перекрывать воду). Проверить на течь все точки где вода. Именно стрессово пролить, ванны там наполнить итд. Крышу надо смотреть когда снега нет дроном. Пусть сделают check up для furnace. Какого года дом смотреть будете?

Gary

я вот что хочу. Современно? www.realtor.ca/real-estate/26295535/131-riverside-way-se-calgary-riverbend

Gary

1989 для меня уже НОВЬЁ! А когда только выбирать дома начинал то нос воротил от всего что старше 2000х. Но теперь понял что тут так не работает.

Gary

Вроде газовые furnace везде были где я видел. Маслянных не встречал ни разу даже в обьявлениях

Ivan Veslo

1989 год постройки так то, но прилично обновленный. Кстати, какой в Калгари типовой источник отопления? Oil?

Gary

По электричеству естественно тоже. Кто делал электричество и когда, была ли городская инспекция по электрике (в разных провиныиях разная тема я не разобрался с этим). Что там с подвалом, например если топить начнет - что произойдет ? Это пока первое что в голову пришло

Gary

Горячая вода отдельный стоит water tank на газу. У меня на дом 1000sft main + 900 sqft legal suite , с довольно-таки плохой теплоизоляцией но новой печкой (но старым водонагревателем, 12 летним) уходит 150-200 баксов в зависимости от погоды. Температуру держу 21-22 утром/вечером. Ночью и днем когда дома никого нет держу 19.

Ivan Veslo

В Атлантике Oil furnace прям навалом. Сколько, кстати на газовое отопление уходит зимой в месяц? Я подозреваю что горячая вода через него же, верно?

Gennadii

А сколько будет стоить если держать температуру 26-27 постоянно