Финансы в Канаде

Iryna

А в понятие «сейчас» Вы какой период закладываете?

Andrew

После изменения ставки, следующий платёж тоже меняется

misanthrop

На графике ( соотношение цены/дохода ) это выглядит как Эверест). Особенно с 2019

Igor

А представьте ещё цену на газ растущую , ещё + пара сотен. Те кто выбрал variable план на газ

Iryna

А так чтобы мой мозг понял? Думаете март покажет или раньше/позже?

⏳Karim Baltazar⌛️

А вы ось абсцисс растяните :)

Unpacked Cat

Год назад глава центробанка говорил, что инфляция временная, и типа если вы берете моргидж, то не беспокойтесь, низкие ставки с нами надолго. Так что что их слушать 😺

misanthrop

Итог 2023 покажет

Renat

Или ещё можно взять вэриэбл и захеджить повышение ставки через покупку обратного етф на бонды, или продажу шорт терм етфа на бонды. (Или оно же через опционы на них)

Iryna

А цена вопроса?

Renat

Любой хедж чего то стоит, это надо считать. Просто можно подобрать более тонко под свой уровень комфорта. Т.е замутить что то среднее между фиксед и вэриэбл.

Alex T

Торонто чемпион

Igor

Это очень крутая идея. Было бы чем хэджить. Я думаю вот «захэджить» повышение РЕНТА покупкой кондо вместо дома и выплатить кондо за 5 лет и потом использовать его как equity на дом. Думать надо

Probably Kira

Едемте все в Дубаи)

Unpacked Cat

я несколько раз слышала что кондо в Калгари часто depreciating asset, надо внимательно считать

Igor

Ага. Это и останавливает, но ведь его можно сдать, вот и кэшфлоу

Andrew

Я пока решил идти по другому пути - думаю, как бы увеличить свою зарплату / доходы. Надеюсь, это будет эффективнее траты времени на игры со ставками... Время покажет, конечно.

Oleg K

fix - налог на предсказуемость и спокойствие за немного бОльшие деньги на 5 лет. Вы на 5 лет знаете свои расходы на моргидж, растет ли рейт, теряетели работу - вы знаете сколько нужно денег на платежи

Igor

Это идеальный подход. Я тоже постоянно мониторю рынок труда чтобы зарплату увеличить, только Айтишечке же кабзда как бе

Oleksandr N

как оно мешает второму?