Финансы в Канаде

Lara Kravchenko · wrote on 18 Oct 2022, 16:22

Добрый день всем!☀️ Есть ли у кого контакты карьерного консультанта? Нужна платная консультация

Igor · wrote on 18 Oct 2022, 16:22

Да. Я думал об этом, если я не куплю недвижимость и рейты взлетят очень сильно - я буду забивать RRSP по максимуму как подготовка к dp чтобы потом получить tax return и сэкономить (если я все правильно понял). Единственный нюанс - надо посчитать вынесет ли меня в другой налоговый бакет путём этих манипуляций, ведь я понимаю что tax return будет не на всю сумму которую я запихаю в rrsp а только если понизится моя ставка

Serge · wrote on 18 Oct 2022, 16:25

После отчете такс тебе присылают суму которую ты можешь поставить на пенсионный фонд. Там тоже не все так просто.🤣😜

Igor · wrote on 18 Oct 2022, 16:27

Да, это я знаю. Вопрос - как понять какой будет tax return от того что я, например, вложу 20k (допустим мой максимум определённый CRA). Я так понимаю надо прикинуть выкинут ли меня эти 20к в другой налоговый диапазон

Serge · wrote on 18 Oct 2022, 16:30

Так кинь на гугле свою таксовую сетку, в своем регионе, а потом отминусуй эти 20$к, и увидишь на сколько уменьшились таксы. В моем случаи это в районе 30%. Налоговая вернула чеком .

Unpacked Cat · wrote on 18 Oct 2022, 16:50

Страховку владельца банк тоже хочет видеть. Чтобы быть уверенным что например в случае пожара, страховка оплатит ремонт, и у них в залоге не останется пепелище с гораздо меньшей стоимостью

Serge · wrote on 18 Oct 2022, 17:02

Мы немного здесь в перемешку две страховки смешали. Одна при внесении 20% при получении морича, вторая на страхование дома. 🤪

Anastasia · wrote on 18 Oct 2022, 17:02

Страховку владельца делают все. А для даунпеймента отдельная, скорее всего

Oleg K · wrote on 18 Oct 2022, 17:18

вам нужно переделывать страховку как на рентал проперти

Vasil 🐱 · wrote on 18 Oct 2022, 17:32

кстати если вы покупали как для себя, а не на рент, то у банка впоследствии могут быть вопросы

E · wrote on 18 Oct 2022, 17:34

Какого рода вопросы? Нам сказали, что при Покупке следующей квартиры могут возникнуть вопросы

Vasil 🐱 · wrote on 18 Oct 2022, 17:35

Почитайте ваш договор на моргидж, если там написано что покупка для себя, а не на рент, то банк имеет право разорвать договор из-за нарушения вами условий, и вы будете судорожно искать кто вам даст новый моргидж, ну или продавать. Такие истории были, можно поискать в новостях

Serge · wrote on 18 Oct 2022, 17:46

Возможно я и не прав, но банку нет смысла заводить судебные иски, пока клиент исправно платит по кредиту. Предположим вы купили недвижимость, а спустя пару месяцев поменяли работу, и сняли жильё поближе к работе. Не пугайте парня.🙏😜👍

Vasil 🐱 · wrote on 18 Oct 2022, 17:47

А это не судебный иск, банк просто отправит письмо что в течении такого-то срока нужно погасить моргидж. Если там низкий фиксд, то банк от этого только выиграет - они или заключат с ними новый договор на более высокий рейт, или вернут им деньги.

Serge · wrote on 18 Oct 2022, 17:49

Логика в этом есть, но вы не представляете какие ленивые лоеры в банках🤣😜

Vasil 🐱 · wrote on 18 Oct 2022, 17:51

в новостях как-то проскакивало, банк каким-то образом узнал, что квартира сдаётся и попросил моргидж обратно

Serge · wrote on 18 Oct 2022, 17:54

Не пугайте парня.🙏 Он только окунается в финансы и стремиться быть миллионером.😜👍

Vasil 🐱 · wrote on 18 Oct 2022, 17:54

я не пугаю. Предупреждён - значит вооружен :)

Serge · wrote on 18 Oct 2022, 17:59

Не хочешь сделать опросник, кто из какой провинции? А то даёшь советы, а человек прямо из другой страны( я имею виду провинции). Ведь не секрет что в Квебеке или Альберте можно то в Онтарио, Ванкувере - ни, ни.😜

Vasil 🐱 · wrote on 18 Oct 2022, 18:00

моргиджи же регулируются федерально, а не провинциально. У Квебека могут быть исключения, да