Українська Манітоба

Дмитрий Бондаренко

Тобто ціна на будинок чисто штучна і держава може в любий момент її знизити, та вирішити кризу? 🤯

Wes

Із того, що я бачу, то китайці та вихідці із країн Близького Сходу. Але можу помилятися.

Dmytro

Є і українці, які приїхавши до Вінніпегу у 2022-2023 роках, відразу купляли такі будинки за кеш. Біженці не обов"язково мають бути бідні. Є різні.

Dmytro

Вартість побудови нового будинку у GTA становить близько $1.3 млн. Майже третина цих коштів - обов"язкові платежі за дозвіл на будівництво та податки. Ще приблизно третина - це вартість землі. globalnews.ca/news/10563757/ontario-affordable-housing-definitions/

Sv

Вибачаюсь, а хто заселяється в ті будинки? Є якась вибірка по країні походження? Явно не українці... Китайці більш активно заселяються в БК

Wes

Погоджуюсь.

Dmytro

Ціну неможливо знизити штучно. Канада - це ринкова економіка. Діють закони вільного ринку.

Sv

Дивлячись, як тут будують будинки, ми з чоловіком сміємось, що ми вчотирьох (2 дорослих синів) побудували б нон-стопом такий будинок за місяць. Це ж навіть не блочне будування.

Dmytro

Канада має три рівні урядів. Кожен має свою відповідальність. Податки ніхто не зменшить (це федеральний уряд та провінційний). Вартість пермітів та development fees - це відання муніципалітетів та провінції.

Yaroslav

Звісно, але це нікому не потрібно. Не буде кризи - впадуть прибутки.

Wes

Якби були мудрі місцеві муніципалітети, вони б давали tax relief на 5-10 років для нових девелопментів. І цим б заманювали нових мешканців та бізнеси. У Польщі та Німеччині такі речі роблять міста, які 40-50 км від великих метрополій.

VA

Доброго дня! Підскажіть будь ласк рент авто в Вінніпезі

Dmytro

Лол! Вільний ринок не означає анархію і відсутність податків. Навіть у період Wild West у США були податки. Ціна на вільному ринку формується під впливом різних факторів, в тому числі, і зовнішніх.

Дмитрий Бондаренко

Ні. Ціна не ринкова, бо є інтервенція у вигляді податків. Ринкова ціна, коли нема зовнішніх впливів. Ціна на сигарети ринкова? Ні, бо є акциз, який штучно піднімає її, але покупці сигарет будуть завжди платити скільки скажуть.

Dmytro

Ціна ринкова. Ціна на вільному ринку формується попитом та пропозицією.

Дмитрий Бондаренко

Так ціна штучна, чисто вибудована на податках, а не продиктована ринком. Це як з предметами мистецтва. Можна зробити якусь мазанину і продати її за 100500 мільйонів. І покупець знайдеться, бо у світі є різні люди, просто ти з самого початку таргетуєш тільки тих хто має багато коштів. Тут так само. На додачу, це ж так логічно. Будуємо будинок, отримуємо податки. Потім з тих же податків, платимо малозабезпеченим спочатку компенсацію за оренду, а через 20 років платимо вже за шелтери або соціальне житло. Це ж так далекоглядно…

Victoria

Податок на нерухомість іде на обслуговування землі та навколишньої території- дороги, інфраструктуру, школи, сміття і тд. Місцевий муніципалітет звітується по кожному долару і статті витрат цих податків. Ринок може регулюватись відсотковою ставкою на іпотеку, чи іншими incentives але не податком

Dmytro

Ось план стимулювання побудови житла від федерального уряду, якщо комусь цікаво www.infrastructure.gc.ca/housing-logement/housing-plan-logement-eng.html

VA

Дякую

Dmytro

Ви статтю читали? Там же якраз і про стимулювання згадують. globalnews.ca/news/10563757/ontario-affordable-housing-definitions/