Офигеть. Я как-то рассчитывала что от цены в объявлении ещё можно поторговаться... Может это касательно этого дома только? Хотя по ссылке выше на реддит тоже самое про Монктон пишут.

У нас тенант страховка самая дешевая из всех что нашла покрывает и канализацию, и землетрясение. И отказаться от этих опций было нельзя.

А как это «начальная цена выросла»? Покупатели стали больше предлагать чем заявил продавец? Не знала что так бывает...

Дёшево в Монреале 😂 Судя по объявлениям.

Ваше GTA мы не потянули к сожалению.

Пока да, но чувствую и здесь ненадолго 🤦‍♀️ Мы снимаем за 1700 2bdrm, соседнее кондо, на примере которого считаю - 2bdrm + den 1850.

У нас тенант страховка чуть меньше. Получается страховка примерно одинаковая выходит что при аренде, что при владении.

Property tax учла. Он в realtor.ca сразу пишется. Налог на передачу погуглю.

Возможно и правда особенность Калгари. Просто в своё время в России получалось выгоднее не сдавать квартиру, а продать ее и положить деньги в банк под проценты, а на проценты снимать аналогичное жильё. Пытаюсь высчитать как здесь выгоднее поступить. Да и жаба душит отдавать за аренду столько денег...

Так вот я и пытаюсь понять что не учла. Страховка при down payment 20% же не требуется? Или это какая-то другая страховка?

Получается покупка выгодна при любом раскладе? Кроме непредвиденного значительного падения цен на недвижку?

Смотрела пока на примере Калгари. Сейчас в Монреале ещё смотрю. Даунпэймент беру 20%.

Если на цифрах на примере дома, где снимаем мы, продают соседнюю квартиру - при покупке в год расходы 22,660, при аренде 22,680.

Ребята, а по поводу покупки-аренды жилья. Если не брать Торонто и Ванкувер, то стоимость аренды равна (а то и больше) ежемесячному платежу за моргидж если верить калькулятору. То есть аренда не выгодна от слова совсем. Даже учитывая Maintenance fee. Я что-то упускаю или так оно и есть?

У меня в RBC 1000 в сутки лимит на интерак