Финансы в Канаде

Oleksandr N

Да это всего рынка мнение, что конечно не делает его абсолютно гарантировано верным По бондам ставка на год 4.4%, на 2 года 3.7%, на 5 лет - 2.94%

Igor

Говорят что цены сильно подскочили в феврале этого года. Говорят что будет опять тоже самое в этом году. И да. Это строго по Калгари. Я слышал что в основном в стране недвига дешевеет (но не так быстро как многим бы хотелось) , рент растёт. конкретно мой вариант купили за 200к в 2005 году.

Oleksandr N

Блин какие сказочно низкие цены

Oleg

Ну в 2005 и зп другие были

Oleksandr N

Проще говор рыночек думает что еще годик будет высоко, с пиком гдето в 3-4 квартале а потом вниз

Oleksandr N

Но это все такое, на манной гуще, уровень uncertainty очень высокий, год назад рыночек думал что будем болтаться на нулях еще долго, инфляция transitory и все такое

Andrew

Количество мигрантов растёт, квадратные метры строить не успевают + растёт ставка, значит будет расти аренда + желание купить. Значит спрос будет расти. будет ли он платёжеспособным или нет - вопрос. Но если будет, и стоимость должна расти...

Igor

Повторяй эту мантру чаще и тогда продашь дом дороже чтобы спокойно ехать в Америку ))))

Alex T

ну ты так говоришь, что так будет всегда. А если строить начнут быстрее? А если квоту на мигрантов понизят? А если ... (вставить своё)?

Oleksandr N

Это все валидные аргументы, но вчерашние. А вдруг завтра строить начнут в 3 раза больше чем вчера

Igor

Вот чтобы я не сошёл с ума от этих «если» окончательно я и решил брать сейчас)))))

Oleksandr N

Ставка растет как раз для того чтоб аренда перестала расти Чтоб экономика угомонилась, вместе с зряплатами

Igor

А мне это виделось как что рент растёт потому что рентовки на вариабл моргидже у застройщика и они вынуждены повышать при повышении ставки. + ещё инфляция добавляет необходимости поднимать рент.

Oleksandr N

Нет, лендлорды могут хотеть что угодно, цену на аренду определяет спрос на аренду Если экономика свалится в глубокую рецессию то будут сдавать с убытком

Oleksandr N

Аргументы про «доски/земля/работа стоят все дороже, а потому цены на дома будут только выше» из той же оперы. Если цены на дома упадут, то доски будут отдавать по цене дров

Igor

Ну спрос на аренду в Канаде не упадёт никогда, свежее мясо Койотам иммигрантов подвозят регулярно и не остановятся))) с чего бы вдруг ведь только они и работают

Andrew

Dum spiro spero :) в Штатах рецессию глубокую все ждут, Канада, вроде бы, должна мягче пройти этот период. Если повезёт, то здесь будет дорожать, а в Штатах падать. Что мне и нужно :)

Oleksandr N

Скорее не глубокую а затяжную

Igor

Вот и вторая мантра ))))

Andrew

мы рождены чтоб сказку сделать былью :) Ну а если серьёзно, то несмотря на растущие платежи, психологически после покупки жилья лично мне значительно спокойнее, эмоционально приятнее, да и технически веселее - как человеку, который всю жизнь в квартирах жил, теперь можно всякие штуки делать, ранее недоступные или бессмысленные.