Финансы в Канаде
-
Не обязательно, Вы можете купить внеся 5%, но как только будет 20% выплачено, можно прикрутить HELOC. Идеально иметь сразу mortgage зарегистрированый так, чтобы была эта опция. Тогда при достижении 20% все получится практически автоматом. Но это еще зависит от банка и продукта конкретного. У меня вот, например, ипотека без этой опции и когда будет 20% придется делать рефинансирование по сути. Пока вариантов других не нашел, во всяком случае.
-
И да, не обязательно, что Вы доплатите до 20%, если стоимость жилья вырастет, то Ваша доля вырастет сама собой тоже. В целом, конечно, маневр крутой, в плане того, что можно списать налоги с этого дела и еще деньги не будут просто лежать в equity (если только не найдете лучшего применения им). Но опять-таки надо чтоб инвестиция приносила в итоге больше, чем проценты по HELOC.
-
youtu.be/PHe0bXAIuk0
-
Друзья, всем привет, пишу тут впервые. Нужен совет: есть сын в Канаде (PR), есть проданная квартира в СПб РФ. Хотим перевести эту сумму ему на счет. Изначально планировалось, что приедем сами (родители), откроем счет и даже купим какую-то недвижимость, и т.д., но разумеется, сейчас это нереально. Хранить такую сумму в росс.банке не очень хотим. Вопрос: какие-то налоги придется сыну платить, если он получает немалую сумму (около 200К КАД) на свой счет от матери? Спасибо всем, кто поделится информацией или даст совет.
-
Спасибо огромное всем за советы! Оставлю на savings тогда
-
Никаких, напишите в назначении, что перевод от матери сыну. Это же не доход, а просто перевод.
-
Спасибо, Владимир, так и думали, но вот решила уточнить, сумма немаленькая... и так на конвертации из рублей теряем. Видимо, придется transferwise использовать, обычным банком сразу теряется огромная сумма 😞 почти 10%
Просто задавали вопрос брокеру ипотечному, а он сказал - не знаю, консультируйтесь с кем-то из accountants 😊
Еще есть подозрение, что банк попросит подтверждающие родство документы - ну это как раз несложно.
