PR CUAET
-
Якщо ви подавались з номінацією через ПР портал, тоді можна загрузити всі подані вами документи, в яких буде інформація що ви надавали, коли відповідали на питання (наприклад колір очей чи інше).
-
Дякую Вам за інформацію.
-
Одна людина, з тих хто подався в жовтні, писала, що "отримала інструкції від Квебеку як податися на сертифікат". Далі тиша
-
Дату, коли зроблено фото; адресу де саме зроблене фото / назву фотостудії чи магазину, призвіще та імʼя фотографа і його підпис.
-
У сучасному світі іпотек неможливо знати все, тому вам потрібно вибрати того професіонала, який підходить саме для вашого випадку. Підсумовуючи 📋📈 Важливо зазначити, що намагаючись працювати з кількома професіоналами одночасно, ви можете нашкодити собі. Це в кращому випадку закінчується конфліктами, а в гіршому вам буде відмовлено, оскільки банки не зможуть віддати перевагу одному брокеру або іншому. Були випадки відмови, коли один банк бачив аплікацію, подану в іншому банку, і відмовляв через небажання участі у "змаганнях". Усі подані в банки або через брокерів іпотечні аплікації реєструються та внесені до вашої кредитної історії, що може зашкодити вашій кредитній історії. 🏦🔍 Гарного дня та удачі у виборі іпотечного професіонала, який буде найкращим саме для вас! 🌞🍀 #yourreliablemortgageadvisor
-
Вітаю! 🌟😊 Багато хто запитує, хто такий mortgage broker, чим він відрізняється від mortgage specialist, чим один брокер відрізняється від іншого, і чому вони пропонують різні іпотечні ставки та види іпотек. Спробую відповісти на ці питання, щоб допомогти вам обрати професіонала, який буде найкращим саме для вас. 📈🔍 Почнемо із простого: Mortgage Specialist 🏦💼 Іпотечний спеціаліст – це професіонал, який працює на один банк або на одну конкретну організацію, яка спеціалізується у видачі певних видів іпотек. 🏢💸 Ви отримаєте лише ті процентні ставки та умови іпотеки, які існують у цьому банку. Іпотечні спеціалісти обмежені в тому, що вони можуть запропонувати, і як правило, не несуть ніякої матеріальної відповідальності, оскільки не мають ліцензії. 📋🔒 Держава не вимагає мати ліцензію, якщо ти працюєш на конкретний банк, кредитну спілку або іншу подібну організацію. Як правило, mortgage specialist на зарплаті і отримує її незалежно від того, чи зробить він вам іпотеку. 💰💼 Іпотечні спеціалісти зазвичай не підтримують зв’язок з клієнтами протягом багатьох років, щоб забезпечити їхні потреби у фінансуванні. Часто вам доведеться звертатися до різних спеціалістів, коли вам потрібно буде продовжити іпотеку, рефінансувати її або просто отримати консультацію протягом 10-25 років, поки ви не виплатите іпотеку. 🗓️🏠 Важливо відзначити, що більшість іпотек у Канаді оформлюються саме іпотечними спеціалістами. 🇨🇦✅ Тепер давайте поговоримо про іпотечного брокера 🔑🤝 Mortgage Broker, Mortgage Agent, Mortgage Professional, Mortgage Salesperson та інші – це всі незалежні професіонали, які мають ліцензію. 🆓📝 Ви легко можете знайти їхню ліцензію/реєстрацію на офіційних державних сайтах і переконатися, що вони мають ліцензію. Вони всі працюють за комісію та отримують її тільки через місяць після Closing day. 📅💸 Більшість із них працюють щодня, багато годин навіть під час свят. 🎄⏰ Вони постійно беруть участь у фінансових навчальних семінарах і мають багато знань про різні іпотечні продукти від різних кредиторів. Чим mortgage brokers відрізняються між собою? 🤔🔍 Вони відрізняються своїми людськими якостями, такими як вміння слухати свого клієнта, вміння боротися за успіх клієнта, чесність, прямота тощо. 👂💪 Але є й інші відмінності, які не видно і часом мають великий вплив на те, яку іпотеку ви отримаєте. Ось про них давайте і поговоримо докладніше. 1. Банки та кредитори: Незважаючи на те, що mortgage brokers працюють з великою кількістю банків і рекламують списки 40-100 банків, з якими вони працюють, насправді деякі працюють в кращому випадку з 7-10. 🏦📉 Це накладає обмеження на те, де ваша іпотека буде. Можливо, десь кращий варіант для вас існує, але через те, що брокер з цим банком не працює, ви про нього не дізнаєтеся. Більше того, вас можуть умовляти взяти саме якусь "особливу" іпотеку, яка вам зовсім не потрібна або не підходить. Будьте обережні та завжди запитуйте, чому ви отримуєте саме цю іпотеку. Попросіть порівняти 2-3 іпотеки та їхні умови. 🔍📊 2. Комісійні: Допустимо, брокер повинен отримати 100% комісійних. Іноді банки надають знижки, але просять брокера повернути частину його комісійних. 💵💼 Наприклад, стандартний іпотечний відсоток – 4.9%. 📈 Брокер отримає за нього 100% комісійних. Але якщо брокер хоче запропонувати своєму клієнту 4.7%, тоді його комісійні будуть лише 20%. Більшість брокерів на це не підуть, бо не хочуть розлучатися з частиною своїх комісійних. Таким чином, ваша іпотечна процентна ставка залежить від бажання вашого брокера пожертвувати частиною своїх комісійних заради вас. 3. Розклад: У всіх брокерів різний розклад: хтось працює як банк, хтось тільки ввечері, хтось лише на вихідних, а хтось щодня. 🕰️📆 Вам вирішувати, який вам потрібен. 4. Види нерухомості: Не всі брокери займаються всіма видами нерухомості. Багато хто працює лише з комерційними клієнтами, а хтось лише з тими, хто купує вперше, а деякі тільки з тими, хто купують інвестиції. 🏢🏠
-
Доброго вечора. Можливо хтось також зіштовхнувся з таким питанням як я і може поділитись власним досвідом. Я подалась на ПР з подовженими паспортами дітей. Подовження дійсні до 2029 та 2025 років. Прийшов запит від офіцера надати нові паспорти протягом двох місяців, що здається просто неможливим. Стою в черзі в консульстві щоб отримати запис на прийом, але зловити запис поки що не виходить. Планую надати лист пояснення і попросити щоб розглянули заявку з подовженими паспортами. У когось був подібний досвід? Як вийшли із ситуації? Дякую
-
Доброго вечора Чи можна ще продовжити WP для українців по CUAET як то робили в березні?
-
Монреаль и Торонто, города с разной динамикой. Монреаль: По данным Профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека, продажи домов в районе Монреаля выросли на 6.4% в июне по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Ассоциация сообщает, что продажи домов в регионе за месяц составили 3 830 объектов, что больше, чем 3 598 в июне 2023 года.Средняя цена на все типы жилья выросла по сравнению с прошлым годом, в том числе за счет роста цены на -плексы на 7.2% до 777 000$ в прошлом месяце. Средняя цена на односемейный дом выросла на 5.8% до 582 500$, а медианная цена на кондоминиум выросла на 2.8% до 401 000$. Количество активных листингов за июнь выросли на 24.4% по сравнению с прошлым годом и составили 18 620. Новые объявления о продажах выросли на 7.6% . Торонто: В Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) сообщили, что в июне продажи недвижимости в GTA снизились на 16.4% по сравнению с прошлым годом. Многие потенциальные покупатели решили не заключать сделок купли-продажи, несмотря на то, что Bank of Canada снизил ключевую ставку. Согласно имеющимся данным, в прошлом месяце было продано 6,213 жилищных единиц по сравнению с 7,429 в июне 2023 года. Средняя стоимость недвижимости в GTA снизилась на 1.6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $1,162,167. Количество объявлений о продаже имущества также увеличилось на 12.2%: в прошлом месяце на рынок было выставлено 17,964 объекта недвижимости. По словам президента TRREB Дженнифер Пирс, хотя снижение ключевой ставки в прошлом месяце и позволило немного разгрузить рынок недвижимости, данные о продажах за июнь показывают, что большинство потенциальных покупателей ожидают последующих действий от Bank of Canada. Опрос Ipsos для TRREB показывает, что для значительного увеличения продаж жилья необходимо, чтобы ключевая ставка снизилась как минимум на 100 базисных пунктов.
-
Скиньте будь ласка ссилку де перевірити статус?
-
Дякую за відповіді)
