Финансы в Канаде

[t286933770]

сегодня 0.25%

[t545307180]

сегодня 2.45%

[t286933770]

я про BoC Prime Rate, а не про рейт банков

[t545307180]

я тоже про него

[t545307180]

рейт банка = prime - discount

[t286933770]

www.bankofcanada.ca/

[t286933770]

www.bankofcanada.ca/core-functions/monetary-policy/key-interest-rate/

[t545307180]

это не prime, не хочу доскипываться, конечно, я теперь понял о чем речь, но сугубо с точки зрения терминологии

[t170880928]

Уже говорят, что раньше будут поднимать. Вот я сейчас считаю что выгоднее: остаться на верибл или перейти на фикс.

[t411354629]

Кстати, очень вероятно что адрес где-то у них в системе не обновился, даже если сообщали новый. У меня так с ТД недавно было - в профиле новый адрес, а в их системе для перевыпуска карт - старый

[t411354629]

Я спрашивал примерно полгода назад - там порядка 15к озвучено было, т.е. переходить на вариабл смысла не было в итоге

[t411354629]

А сколько будет стоить и какой фикс процент?

[t170880928]

Процент зависит от срока. На 3 года ниже чем на 5

[t340430980]

Если это деньги на случай ч/п, ака «подушка безопасности», то советуют обычно сумму равную 6 месяцам ваших расходов на проживание ни во что не вкладывать и хранить на обычном сейвинге. А вот сверх этой суммы - во все что угодно :)

[t347923919]

Поддерживаю

[t177787593]

Всем привет. Кто-то использовал Smith maneuver в ипотеке? Выглядит интересно, но какие большие подводные камни?

[t545307180]

Основной подводный камень в том, что если упадет рыночек и упадет стоимость жилья, будет очень горько. Собственно, если вырастет и то, и другое, то очень даже сладко. Ну и должен быть mortgage с HELOC, т.е. минимум 20% должно быть equity.

[t177787593]

имеется ввиду даунпеймент?

[t545307180]

Не обязательно, Вы можете купить внеся 5%, но как только будет 20% выплачено, можно прикрутить HELOC. Идеально иметь сразу mortgage зарегистрированый так, чтобы была эта опция. Тогда при достижении 20% все получится практически автоматом. Но это еще зависит от банка и продукта конкретного. У меня вот, например, ипотека без этой опции и когда будет 20% придется делать рефинансирование по сути. Пока вариантов других не нашел, во всяком случае.

[t177787593]

о, понятно. а то нам брокер прожжужал все уши про то, как это здорово, но почему тогда все не пользуются им..теперь понятнее